《經濟參考報》記者調研發現，盡管化解工作已經取得了重要進展，但剩下的項目和案例，大多都是“硬骨頭”，需要以更科學更合理的工作方式來推動問題解決。
目前部分未能化解項目主要歸結於幾方面：一是部分項目開發建設單位未滅失但不配合辦理或怠於辦理；二是部分項目建成年代久遠，因各類原因無法提供規劃核實驗收資料；三是部分項目未開展質量和消防安全鑒定。
對此，海口市、瓊中縣和臨高縣等市縣創新做法，由不動產所在地的開發區管委會、區人民政府指定的機構、組織或業主委員會、業主代表作為主體申請辦理首次登記和轉移登記；由自規局等部門先行委托技術單位開展規劃核實測量工作，屆時再向開發建設單位追繳產生的費用。
同時，海口等地試點“交房即交證”工作，避免新增不動產登記方面問題。吳多婷表示，將複盤梳理不動產歷史遺留問題，在全市範圍展開“交房即交證”工作，從源頭上避免新增歷史遺留問題。下一步，海口將對不動產登記歷史遺留中的難題、頑題，進行專項研究討論，針對性出台解決政策及措施，持續分類推進歷史遺留問題“應化盡化”，實現歷史遺留項目“清零”。
“各地在化解歷史遺留存量問題的同時，堅持‘閉環監管’堵塞漏洞，‘疏堵結合’嚴控新增。”海南省自然資源和規劃廳副廳長程春滿表示，海南全省歷史遺留問題導致不動產登記難的項目1269宗，涉及約24萬戶，截至11月25日，已解決923宗，涉及戶數約14萬戶，解決比例達到72．73％，提前完成省政府工作報告2022年完成70％的任務要求。
|
