“借殼上市開辟了新思路，一方面為非上市房企增添了股權融資的新渠道，另一方面為沒有能力定增的上市房企提供了重組及改善資產負債表的機會。”中指研究院企業事業部研究負責人劉水12月21日在接受《每日經濟新聞》記者文字采訪時表示。
不過，記者從多方渠道獲悉，目前房地產咨詢機構暫未收到有房企意欲借殼已上市房企的消息，有房企甚至想退市。
劉水認為，允許符合條件的房地產企業通過重組借殼上市，重組對象須為房地產行業上市公司，可同時盤活兩類存量資源。對於擁有土儲資源的非上市企業，可以借機將地產部分分剝上市，有利於盤活優質資產，通過資本市場的認證開辟股權融資這一新的融資渠道。
對於被重組的企業，一方面獲得優質資產的注入，另一方面借助優質房企的加持重新獲得融資能力，起到盤活存量風險資產的作用。此外對於雙方來說，均可借機實現擴大資產、提升權益規模，進而實現資產負債表的優化。 |
