王青認為，後期政策“工具箱”在放寬購房條件、降低首付成數、下調居民房貸利率方面還有較大空間。其中，下一步引導5年期以上LPR報價下調，持續降低居民房貸利率是關鍵所在。目前看，在經歷了前三個季度的大幅下調後，多地房貸利率已降至5年期以上LPR報價的最低值附近。接下來為推動房貸利率進一步下行，除了放寬首套房貸利率下限外，也需要5年期以上LPR報價先行下調。預計12月份5年期以上LPR報價有可能下調0．15個百分點。
58安居客房產研究院分院院長張波在接受《證券日報》記者采訪時表示，總的來說，需求端的改善目前不單聚焦於樓市政策，還需要經濟基本面的持續向好，并伴隨購房者信心提升才會得到根本改善。從過往經驗看，需求端的整體表現改善會晚於供給端，只有當需求端的改善與供給端產生共振，才有利於房地產行業的健康發展。 |
