值得關注的是，國家統計局數據顯示，10月份新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比下降城市分別有58個和62個，比上月分別增加4個和1個；新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比下降城市分別有51個和64個，比上月均增加1個。
“進入10月份，盡管政策利好不斷，但是尚未觸達市場端，加上多地疫情反複，房地產市場恢複不及預期。”諸葛找房數據研究中心高級分析師陳霄在接受《證券日報》記者采訪時表示。
年內市場修複進程
有望加速
國家統計局新聞發言人付淩輝11月15日在國新辦舉行的新聞發布會上表示，今年以來，面對房地產市場的調整下行，一些前期盲目擴張的房企資金鏈比較緊張，部分地方出現房屋交付困難等問題，各地區各部門堅持“房住不炒”，積極推進因城施策，支持剛性和改善性合理住房需求，加大保交樓力度，促進房地產市場穩定發展，效果逐步顯現。
自9月30日央行發布下調首套個人住房公積金貸款利率以來，目前已經有北京、南京、西安等多地跟進執行。以北京為例，從10月1日起，北京市首套房住房公積金貸款利率已下調了0．15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別降到了2．6％和3．1％。
10月份，北京一、二手住宅銷售價格指數分別環比漲0．4％和0．1％。“北京作為全國房地產調整的標杆，一直以來調控政策較為嚴格，此番北京執行首套住房公積金貸款利率下調以及個稅退減優惠等，促使北京樓市回暖跡象已現。”諸葛找房數據研究中心高級分析師陳霄在接受《證券日報》記者采訪時表示。
陳霄表示，近期政策端利好持續釋放，房貸利率降至歷史低位，當前已有多城房貸利率跌破4％。11月份，得益於“金融16條”“第二支箭”以及三部門支持保函置換預售資金等，預計年內市場修複進程有望加速，價格跌幅也將有收窄空間。 |
