中評社香港10月11日電／據香港文匯報報導，香港特區行政長官李家超將於下周三（19日）發表任內首份施政報告，特區政府如何解決房屋及土地供應問題是社會關注的焦點。一個跨界別的民間團體昨日指，現行的土地條例阻礙了土地利用與發展，建議政府重新審視和改革香港的土地法律及制度，從根源上釋放土地發展潛能。團體並建議實行“房屋雙軌制”，同時也應將公營與私營房屋市場切割，降低發展成本，以促進創科發展。
“民眾聯席”代表趙麗娟、伍志華及林勁昨日在記者會上指出，該團體近日做了一份《香港土地發展的矛盾博弈和否決機制》研究報告，發現香港的土地只開發了25%，住屋用地的比例更少，僅占3%。這是由於港英政府臨走前大幅度修改土地法律和政策，將未開發的土地列為綠化地，再在城規會訂立“不得發展綠化地帶”的指引，令香港大量土地難以發展。
他們指出，解決香港土地問題是解決青年不滿，幫助創科和“再工業化”發展，吸引國際企業進駐、吸納國際人才留港的重要政策。目前特區政府大量招聘外國私營企業進行再規劃，企業卻無視香港市民的住屋需求和香港經濟發展需要，因此政府應重新審視和改革現有的土地法律及制度，釋放土地潛能。
與此同時，政府也應對房屋實行“雙軌制”，將公營房屋市場同私營房屋市場切割，令公營房屋可以循環再用給其他有需要的人，同時降低居屋的成本，以低租金支持創科發展。
團體亦建議，政府應鼓勵銀行提供專業人士首置房貸優惠政策，專業人士首置買樓有貸款優惠，緩解住屋經濟壓力。
改善科研生態圈 增研發投資
推動香港創科發展方面，趙麗娟指出，政府應改善香港科研生態圈，增加創科研發商品的投資，在稅費或其他方面出台鼓勵政策去激勵工業商品研究，減少香港工業商品對私人研究企業的依賴，推動創科發展。
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