中評社北京10月11日電／據大公報報導，瑞銀租用高鐵西九站上蓋項目最高九層共25萬呎樓面；景順租用中環怡和大廈高層，涉樓面3萬多呎。昨日一天之內，成交兩大項目，引起市場熱議。儘管香港經濟現時面對一些困難，但香港良好的營商環境沒有改變，作為內地和國際超級聯繫人的角色沒有改變，香港擁有很多不可替代的優勢，這正是外資頻頻用真金白銀對香港未來投下信心票的原因所在。
在新冠疫情、地緣政治、加息因素等影響下，外圍經濟環境差，香港無法獨善其身，近期股市和樓市雙雙受壓。其實港人見慣風雨，過去幾十年來，香港遭遇過很多挑戰，如當年的所謂“移民潮”，2003年的沙士危機，2008年的全球金融海嘯等，都曾對市場構成重擊，但香港非但沒有垮下，反而把握住機遇，實現新的發展，優勢得到進一步鞏固。這背後最根本的因素，就是香港背靠內地大市場，擁有“一國兩制”這個獨特的優勢。國家發展前景好，香港的明天不會差，道理就是這麼簡單！
瑞銀承租西九站上蓋物業，看中的是其優越地理環境和香港未來。這裡鄰近香港國際機場，方便連通全球主要城市；這裡是香港高鐵站，而高鐵將香港與大灣區和內地其他城市相連接。瑞銀不諱言，新辦公室優越的地理位置，“將讓我們更有效與大灣區及內地主要城市，以及世界各地接軌。”值得一提的是，瑞銀於2006年租下的上環物業，早前續約4年，都反映該企業對香港的信心。
無獨有偶，新加坡華瑞基金近日以逾200億元代價，接下香港一個豪宅項目未售單位及全部車位，同樣是基於對香港、大灣區和中國未來有信心。基金負責人解釋投資動機：未來數年中國經濟表現將會繼續一枝獨秀；大灣區去年本地生產總值，已經相當於加拿大，並且高過韓國。就香港而言，根據新加坡的經驗，當全面恢復通關之後，相信很快會反彈。
“當別人恐慌時貪婪”，這是股神巴菲特的名言，也是對中文字“危機”的另一種詮釋──有危就有機。對眼光長遠的精明投資者而言，既看到眼前的樹木，更看到樹木背後的森林。香港的基本面沒有改變，而市場經過一段時間的調整後，現時資產相對便宜，恰恰是入市的良機。機不可失，時不再來，景順和瑞銀以相對較小的代價改善辦公環境，反映其眼光獨到。
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