中央財經大學粵港澳大灣區研究院金融研究中心副主任彭俞超表示，發行清潔能源基礎設施REITs對於新能源領域具有資金需求的企業而言，能夠提供與資產運營壽命相匹配的長期固定利率債務，在增加現金流的同時降低融資成本；對機構投資者而言，可以保持多元化、流動性強的投資組合；對中小投資者而言，則提供了能夠投資於優質清潔能源項目的低門檻產品。
值得注意的是，有多家保險機構和保險資管公司現身鵬華深圳能源REIT的戰略配售名單，其中包括今年3月份成立的國民養老保險公司。此外，國壽投資保險資產管理有限公司也出資5377.152萬元認購此項目總募集規模1.52%的份額，成為除原始權益人外出資比例最高的戰略投資者。
去年11月份，銀保監會發布《關於保險資金投資公開募集基礎設施證券投資基金有關事項的通知》，明確了保險資金試點投資基礎設施REITs的監管規則，支持符合條件的保險機構開展投資。公募REITs以基礎設施項目作為底層資產，項目運營周期較長，強制派息分紅，能夠提供長期穩定的現金流，天然契合保險機構等長期機構投資者及穩定增長型個人投資者的需求。
北京大學光華管理學院金融系副教授沈吉建議：“應當進一步擴大和豐富參與交易和持有REITs份額的各類機構，完善制定相關法規，明確有關政策，逐步將社保金、養老金、企業年金、保險資金、銀行自有資金等各種類型機構投資者引入REITs市場。”
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