中央政治局會議提出，要保交樓、穩民生。對此，劉洪玉認為，實現保交樓、穩民生，能有效促進全社會恢復對房地產行業的信任和對房地產市場的信心，有效防範房地產市場風險。
如何把保交樓工作落到實處？虞曉芬認為，要把防止項目爛尾放在重要位置，政府、金融部門、國有平台等加強協同，全力保交樓。加強房地產項目的全流程監測和全過程監管，分析不同類型房地產風險成因，建立相應的監測指標體系，準確判斷、及早發現房地產風險，及時處置風險，全力守住風險底線。
她建議，要進一步關注全國性民營房企開發的樓盤情況，防止大型民營房企發生爆雷事件。可以鼓勵房地產企業利用商業保險保障商品房買賣合同涉及的交樓權益，形成“預售監管制度＋商業保險”雙重交樓機制。
當前，一些房地產開發企業遇到流動性風險，房企的經營狀況對於保交樓至關重要。因此，需進一步穩定企業經營。虞曉芬建議，金融部門對房地產企業特別是民營房企要不抽貸、不斷貸、不壓貸，合規的不拒貸。加大金融對區域性中小型品牌民營房企的支持。鼓勵國有平台與區域性品牌民企成立項目公司，發揮國有資本“四兩撥千斤”和民企懂市場善經營的優勢。支持房地產項目收購，鼓勵優質企業收購出險項目或困難企業。
鄧鬱鬆認為，目前保交樓難點在於對房子已售但資金被挪用情況的處理。他建議，要根據不同企業、不同項目、不同區域的特點分類推進保交樓工作。要把目前一些停工的樓盤分類，總結各地已有經驗，讓保交樓工作更具針對性。 |
