文件提出，加強商品住房銷售價格管理。加強新建商品住宅項目銷售價格指導和管理，指導開發企業以成本為基礎、市場為導向，合理確定商品住宅價格，並在辦理商品房預售許可或現售備案時向房管部門報備。在取得預售許可或現售備案10日內一次性公示房源價格，公示價應與報備價格一致，實際成交價格不得高於備案價，同時不能低於備案價15%銷售。房源報備價格不得擅自調整，若確需調整的應重新報住建部門審核。
加強預售資金監管提高使用效率。寧南縣加強預售資金監管，嚴格執行商品房預售資金監管的政策規定，預售資金必須全部歸集到預售資金監管專用賬戶，嚴禁抽調挪用，嚴格審核、撥付，確保專項用於項目建設交付和辦證。在建設資金“主體部分工程完工”資金使用節點，該節點累計可申請使用對應賬戶內不超過70%的建設資金額度，落實開發企業信用評價體系相關要求，對信用良好的開發企業按比例下浮監管總額。
寧南縣還提出，金融機構加大對優質房地產項目和建築企業的金融支持，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，不搞“一刀切”，保持房地產開發貸款投放平穩有序。
同時，優化土地出讓價款繳納。在滿足土地出讓價款首次繳納標準的基礎上，剩餘土地出讓價款在出讓合同簽訂後一年內分期繳納。 |
