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| 利率見底回升，物業資產價格將首當其衝，置業者尤其要注意利率上升風險。（圖片來源：文匯報） |
中評社香港4月30日電（記者 盧哲）美國聯儲局為遏止通脹，加息口風愈趨強硬，亞太區連內地、香港在內，普遍面臨走資壓力。多家港媒29日發表社評指出，利率見底回升，物業資產價格將首當其衝，置業者尤其要注意利率上升風險。
香港經濟日報社論指出，美國準備激進加息及縮減資產負債表，結果令新興市場備受重壓，投資者紛紛贖回基金、賣走股票。國家主席習近平日前在博鰲亞洲論壇主題演講，就曾不點名美國，提醒需要防止一些國家政策調整產生嚴重負面外溢效應。在香港，金管局也再次示警。副總裁劉應彬指出，近期港滙轉弱，接近7.85弱方兌換保證水準，是因為預期美國加快加息，疊加本地股市表現偏弱，降低港元需求。由於美國今次加息週期幅度估計更大更急，如德銀預期最終息口將高見5厘，金管局也不排除有機會需要更頻繁買港元。
經濟日報社論指出，俄烏衝突未息，加上內地疫情暫未遏止，不論物流供應鏈，抑或大宗商品價格，仍是挑戰重重。世銀預料，環球物價勢將維持歷史高位至2024年底，警惕各國政府須竭盡所能刺激經濟，防範出現滯脹風險，也促請決策者不要作出任何傷害全球經濟的行徑。在聯儲局趨“鷹”效應，即將有機會加息半厘下，料將進一步收窄港、美息差，香港銀行會跟隨美國加息的機會增大。近年本港樓價高企不下，其中一個原因是供樓低息。若香港銀行跟隨美國加息，對樓市會有一定影響，已承造大額高成數按揭的置業人士，負擔亦會變得百上加斤。
香港大公報社論指出，美聯儲局加息步伐可能比預期更快，近日歐元與日圓兌美元大幅下挫，分別急瀉至5年與20年低位，令人憂慮美國緊縮貨幣政策引發衝擊波逐步擴大，國際資金呈現無序流動的跡象，對環球經濟與金融市場穩定性構成重大威脅。香港金融管理局昨日再發預警，即使港息未必即時跟隨美息上升，但利率向上趨勢十分明顯。事實上，利率見底回升，物業資產價格將首當其衝，置業者尤其要注意利率上升風險。 |
