中評社北京4月5日電／據大公報報道，立法會財經事務委員會昨日檢討差餉制度，財經事務及庫務局局長許正宇建議未來住宅物業差餉作出兩項修改，包括每名業主只可為最多一個單位申請寬減，以及整體住宅物業的差餉徵收率以三級累進制計算，每個階梯的差餉徵收百分率分別為5%、8%及12%。
當局預計，每年的額外收入約為7.6億元，最快可在明年3月推出第一階段的新差餉寬減機制。如政府決定下年度就住宅物業提供差餉寬減，下年度第三季的徵收差餉通知書會反映這項新寬減措施。
許正宇在立法會財經事務委員會會議就差餉制度檢討時，共提出兩項修改建議。首先，為進一步落實“能者多付”原則，並增加政府收入，建議引入住宅物業累進差餉制度。他表示，差餉租值為55萬元或以下的住宅物業，差餉按現時租值5%徵收；應課差餉租值超過55萬元的住宅物業，則建議首55萬元租值同樣按5%徵收差餉，其後25萬元租值則按8%徵收；超出80萬元的租值，會按12%徵收。
申寬減限一個住宅物業
許正宇強調，政府已考慮了住宅物業差餉繳納人的負擔能力，以及須維持簡單差餉制度等因素，受影響的私人住宅物業約42000個，比例只占全港總數約2%。相關制度暫定於2024年至25年第四季實施，預計每年可增加約7.6億元政府收入。
第二個差餉制度修改建議是就住宅物業引入新的差餉寬減安排。許正宇指出，該措施的政策目標是回應社會關注擁有多個住宅物業的業主，在現時差餉寬減機制下可多重受惠。局方建議日後僅限自然人業主申請住宅物業的差餉寬減，並規定每名合資格者只可就一個住宅物業提出寬減申請，以更有針對性地提供寬減。新的住宅物業差餉寬減制度暫定於2023至24年度第三季實施，預計安排可讓政府於日後推行一次性差餉寬減措施時節省約31億元，而公共租住房屋並不會受到影響。
議員倡長者自住可獲豁免 |
