中評社北京3月25日電／據中國經濟網報道， 商品房公攤面積是否應取消？近日，住房和城鄉建設部發布關於《住宅項目規範》（以下簡稱《規範》）第三次公開徵求意見的通知，其中未提到“住宅建築應以套內使用面積進行交易”，引發社會關注。關於公攤面積的爭議長期以來一直存在，今年全國兩會上，多名代表委員再次提及該話題，持續引發熱議。2019年住建部第一次就《規範》徵求意見時，明確提到“住宅建築應以套內使用面積進行交易”。而最近兩次徵求意見，該條規定已消失不見。
公攤面積不能是一筆糊塗賬
住建部2019年徵求意見時提到“公攤面積傷民”，這應該說是一個不爭的事實。原因在於，公攤面積缺乏法律依據和制度約束，導致計算系數不統一、不透明。同樣的建築面積，有的是90%得房率，有的只有70%，有的甚至只有60%，究竟是怎麼算的，算得准不準確，只能由開發商自說自話。而普通購房者對公攤面積缺乏深入了解與測算能力，一把尺子量不透，買房就像“開盲盒”。
購房者之所以對“公攤面積”積怨已久，主要不在於公攤面積的大小，而在於公攤面積不透明。於是，為公攤付的這部分購房款成了一筆糊塗賬，信息的不對稱可能讓消費者權益受到損害。不僅如此，與公攤面積相關的一些收費和收益也存在爭議。比如，一些公攤面積是不供暖的，但取暖費是按照包含公攤部分的建築面積收取；還比如，物業公司服務的是公共面積，基本不進行入戶服務，可物業費還是按照建築面積收取。此外，公攤面積的購房款和相關費用“攤”給了業主，而在很多小區，公攤面積所產生的收益比如廣告費等卻為開發商或物業所有，很多並未用於廣大小區居民。
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