廣東中原地產研究發展部研究經理熊小洪表示，免個稅實際上官方的要求一直都是廣東省唯一的，只是在執行時由於網絡、市場調控等原因，此前有的只是查市內的，但有些也會查省內。如果真正落地執行省內唯一，對二手房交易來說確實有影響，因為很多廣州人來自省內各地，也會在老家有房子。
熊小洪稱，這一消息據說本是從中介傳導出來，而非政府官宣，但相信政府想聯網以省唯一作為認定標準，肯定是能做到的。
中指研究院廣州分院研究主管陳雪強提到，二手房交易免征個人所得稅的查册範圍擴大對當前二手房交易市場還是有一定的影響，尤其是對廣東省內不止一套房的賣家意味著交易成本將提高，雖然一般情況下會讓賣家承擔，但在市場不好時，業主就只能降低一些價格來出售。
按照廣州中原研究發展部監測數據，受春節假期置業客返鄉、外出影響，2022年2月，廣州市二手住宅成交量（自助網簽＋中介網簽）為4176宗，比2022年1月同期（7041宗）下降40.5%，同比大減58.8%。另據監測顯示，2月中下旬周度新增購房客數量和二手帶看量比1月同期增加三成左右，二手樓市正逐步“恢復”，但預計難以出現爆發性增長。 |
