中評社北京2月27日電／據大公報報道， 烏克蘭危機升級，震散環球股市，美國納斯達克指數從歷史高位一度下跌超逾兩成，進入技術性熊市，但至少五位聯儲局官員預期下月加息不變，因而全球資產價格下行壓力難消，其中迄今只溫和調整的香港住宅樓價，尚未充分反映利率趨升及第五波疫情衝擊經濟等負面因素，預期樓價還有調整空間。
雖然美股周四出現反彈，但地緣政治緊張局勢短期繼續影響投資氣氛，股市回升只屬技術反彈而已，烏克蘭危機改變不了美國利率向上的趨勢。
聯儲關注通脹上升風險
至少五位美儲局官員認為下月開始加息仍是合適的。即使烏克蘭危機造成全球經濟一定下行風險，但同時也帶來通脹上升壓力，也有聯局官員強調其獨立性，不受政治因素影響。換言之，聯儲局發出加息不變的明確信號。
事實上，國際能源與糧食價格升至十年高位，包括美國在內全球通脹處於四十年來最高，有需要盡快收緊貨幣政策，下月加息半厘利率的機率仍達兩、三成，令資產價格調整壓力短期難消。
港匯偏軟 拆息緩緩上升
近日港元兌美元跌至逾兩年低位，見7.8080，相信與美國加息預期高漲，套息交易令港匯受壓。若然港匯進一步走軟，將會推升銀行同業拆息，其中與樓按利率掛鈎的一個月拆息走勢最受市場關注，最近已連升了三日，牽動著住宅樓市表現。
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