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美加息料不變 港樓壓力難消
http://www.crntt.hk   2022-02-27 03:30:10
  中評社北京2月27日電/據大公報報道, 烏克蘭危機升級,震散環球股市,美國納斯達克指數從歷史高位一度下跌超逾兩成,進入技術性熊市,但至少五位聯儲局官員預期下月加息不變,因而全球資產價格下行壓力難消,其中迄今只溫和調整的香港住宅樓價,尚未充分反映利率趨升及第五波疫情衝擊經濟等負面因素,預期樓價還有調整空間。

  雖然美股周四出現反彈,但地緣政治緊張局勢短期繼續影響投資氣氛,股市回升只屬技術反彈而已,烏克蘭危機改變不了美國利率向上的趨勢。

  聯儲關注通脹上升風險

  至少五位美儲局官員認為下月開始加息仍是合適的。即使烏克蘭危機造成全球經濟一定下行風險,但同時也帶來通脹上升壓力,也有聯局官員強調其獨立性,不受政治因素影響。換言之,聯儲局發出加息不變的明確信號。

  事實上,國際能源與糧食價格升至十年高位,包括美國在內全球通脹處於四十年來最高,有需要盡快收緊貨幣政策,下月加息半厘利率的機率仍達兩、三成,令資產價格調整壓力短期難消。

  港匯偏軟 拆息緩緩上升

  近日港元兌美元跌至逾兩年低位,見7.8080,相信與美國加息預期高漲,套息交易令港匯受壓。若然港匯進一步走軟,將會推升銀行同業拆息,其中與樓按利率掛鈎的一個月拆息走勢最受市場關注,最近已連升了三日,牽動著住宅樓市表現。
 


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