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港置料首季樓價跌5%
http://www.crntt.hk   2022-02-17 02:20:10
  中評社北京2月17日電/據大公報報道,疫情爆發,香港置業“置業意向”調查發現,有逾四成受訪者看淡未來一年樓價走勢,該行預測首季二手樓價跌5%。不過,市民置業剛需仍強,有逾半受訪者計劃年內入市,比例創4年新高。

  香港置業於1月底進行首季置業意向調查,收回433份問卷,顯示有42.3%受訪者看淡未來12個月樓價,當中預期下跌5%以內的佔最多數,接近兩成。

  香港置業研究部董事王品弟稱,逾半(52.4%)受訪者傾向購買二手物業,按年升4.2個百分點。有43%受訪者希望購買10年或以下樓齡的屋苑,創4年新高,按年大增27.7個百分點。

  香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽預期,受疫情影響,今年首季一手銷量料2200夥,創6年同期新低;而二手受惠減價盤增加,首季有望達1萬至1.2萬宗。他預期,倘若疫情受控,發展商重新推盤,全年一手銷量約1.8萬夥;二手成交約6.2萬宗。

  豫豐花園513萬沽 四年蝕10萬

  樓價方面,他預期首季樓價跌幅5%內,待疫情緩和後,樓價料重拾升軌,全年升3%至5%。

  二手於疫下續錄蝕讓,消息指,屯門豫豐花園7座低層A室,實用面積362方呎,議價27萬元後,以513萬元賣出,比估價低約2%。原業主2018年以約523萬元入市,持貨不足4年,賬面損手約10萬元。

          
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