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士林夜市百間空店面待租 租金腰斬再腰斬
http://www.crntt.hk   2022-02-14 00:11:37
士林夜市文林路段短短450公尺就有20家待租店面。(中評社 鄭羿菲攝)
  中評社台北2月14日電(記者 鄭羿菲)台北市士林夜市曾是全台知名錢潮商圈,鼎盛時期每天高達3萬人流,台北市士林老街商圈繁榮促進會理事長蘇文山接受中評社訪問嘆道,2016年蔡英文就職演說不認九二共識,士林夜市人流就一路下滑,吃國際觀光客比重高的士林夜市,在2020疫情更是雪上加霜,目前有上百家店面待租。精華區文林路店面以往每月租金約新台幣30萬元,現在剩下約10萬元,還未必租得掉,商家都還在苦撐。

  蘇文山指出,以前士林夜市約有800多家店面,現在剩下700家,待租店面2020年有約80家,現在則有約100多家,攤商則維持在2300個左右,因為攤商跟店面不太一樣,承租攤位後只要攤車一推出來就能做生意,但現在出攤率則降低,以往每天都出攤,現在只做週五、週六、週日,週一到週四沒什麼人潮乾脆休息。

  現在士林夜市熱門路段則集中在大南路靠近媽祖廟口處,主要是賣便宜的小吃,是人潮比較會走的地方,店面鼎盛時期每個月租金約新台幣20萬元,現在約10萬元,租金算是腰斬,房東能租出去就不錯了,因人流比腰斬還要嚴重。 

  住商不動產企研室經理徐佳馨分析,欣元商仲在去年12月底曾做過調查,士林夜市商圈空置率28.3%,是全台北商圈第一名,主因在很多店面都是要租整棟透天,或坪數面積大,雖現在每坪月租金約在新台幣8000元上下,但租一個月就要新台幣40萬元、50萬元,月租金總價太高,對商家來說壓力自然很大。

  蘇文山是土生土長的在地士林人,在士林擁有房產,現在除了當房東,也在台北市士林老街商圈繁榮促進會擔任理事長,服務在地商圈9年多。

  蘇文山接受中評社訪問時表示,2008年馬英九上任,開放陸客來台觀光,陸客到台北市7成以上都會到士林夜市逛,2016年達到高峰,平常日每天就有3萬人。當時很多店家都轉型做陸客生意,伴手禮店拚命開,賣陸客喜歡的茶葉、牛軋糖等,小小夜市就開了5家連鎖藥妝店。
 


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