據世茂集團待售資產清單顯示，該公司在全國範圍內準備轉讓36個項目，總報價逾771億元，除去抵押融資部分，預計可回款236億元。截至目前，其已成功出售3個項目。
世茂已出售的3個項目，有2個位於上海，分別為外灘茂悅酒店及北外灘一宗商業辦公地塊，成交價分別為45億元及10.6億元，接盤方均為上海國資企業。
而該公司擬轉讓上海10個項目，仍有8個項目在尋找買家。其中，上海世茂廣場和上海世茂皇家艾美酒店也在待售清單之列，合計評估值為135.5億元，抵押融資餘額為65億元。
上海一家房產研究院分析師表示，上述兩項目打包一起賣，因總價較高，成交速度可能會較其它項目慢不少。
“與三四線城市商業項目不同，一線城市位於核心商圈的商業項目比較受關注，也會被投資方優先考慮接手。上述兩項目能否轉讓出去，關鍵還是價格折扣問題。”上述分析師說。
上述接近世茂集團的知情人士向記者表示，世茂正在努力加快項目出讓的進程，但由於市場上同時還有其它企業也在轉讓項目，資產處置過程並不容易，找到價格合適的買家還需要一定時間。
分析人士認為，在世茂待售資產清單中，位於上海人民廣場的世茂52＋商辦項目，由於體量較小，成交的概率相對較大。世茂52＋商辦項目坐落於上海市南京西路，由世茂股份100%持股。該項目商業面積8706平方米，寫字樓只有879平方米，但該項目的評估值達到7億元。
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