中評社北京2月4日電／據大公網報道，土瓜灣下鄉道與土瓜灣道之間的舊樓群，恒基地產（00012）獨資收購進行重建，項目已進收成期，其中位於下鄉道、美華街與麗華街的1幢樓齡逾60年的舊樓，獲土地審裁處批出強拍令，底價9.25億元，統一業權後，整個項目可於下半年展開重建。
該幢舊樓於1960年落成，位於下鄉道14至16號、美華街2至8號及麗華街1至7號，地盤面積約9733方呎，現為1幢8層高的商住大廈。恒地2018年向土地審裁處申請強拍令，其後陸續收購餘下小業主業權，最終僅余天台因業主失聯而未能購得，令舊樓必須透過強拍程序統一業權。
審裁官接納該舊樓評估報告，包括樓宇狀況、樓宇現價及重建價值等。根據報告，以重建為1幢25層高的商住大廈作評估，及參考去年底批出毗鄰舊樓的價值，得出該舊樓的強拍底價為9.25億元。業界相信，該舊樓將於3個月內完成有關強拍程序。
恒地去年底已透過強拍程序，成功統一毗鄰的落山道58至70號、美華街1至9號與下鄉道18至20號舊樓業權。包括上述兩幢舊樓在內，恒地在土瓜灣道58A至76B號、落山道58至76號、下鄉道14至20號、美華街及麗華街的整個舊樓群重建項目，總地盤面積4.25萬方呎，在兩層地庫及3層平台之上，興建1幢27層高住宅大廈，估計提供800至900個中小型單位。重建工作有望下半年展開，最快明年底賣樓花。 |
