中評社北京1月4日電／據中國證券報報道，“元旦假期期間，我帶了五六批客戶去看房，大多數是準備換房的客戶。”在北京市大興區某品牌房地產經紀公司工作的王姓銷售經理介紹，“去年12月以來，市場成交有些起色。我已成交了兩單，我們店也有十幾單成交。”
專家認為，樓市成交回暖趨勢有望在2022年一季度得以延續，二手房議價空間依然較大，按揭貸款發放速度加快，換房需求有望進一步釋放。但是，樓市“低溫”局面未明顯改善。
多地樓市成交回升
克而瑞研究中心數據顯示，2021年12月，重點城市商品住宅成交規模穩步回升，成交面積環比增逾10%。其中，一線城市新房成交面積環比上升6%。
“開發商推盤量增加，繼續降價促銷，提升市場活躍度，帶動多城新房整體成交量持續回升。”諸葛找房數據研究中心高級分析師陳霄分析，再加上信貸環境優化的因素影響，多地銀行加大房貸投放力度，加快放款速度，促進市場信心修復，樓市預期轉好。
二手房成交規模也出現環比小幅回升的情況。“如果按照當前進程，預計2022年一季度部分核心城市二手房市場成交量就能夠企穩。”貝殼研究院首席市場分析師許小樂說。
中信證券研報認為，在“托而不舉”防風險，“因城施策”穩需求之下，房地產銷售有望逐步復甦，銷售增速有望於2022年一季度出現拐點。 |
