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| 資料圖：一名男士站在深圳市南山區的住宅前。新華社 |
中評社香港10月28日電／醞釀多年的中國房地產稅終於揭開面紗。近日，中國第十三屆全國人民代表大會常務委員會第三十一次會議通過了《中國人民代表大會常務委員會關於授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點工作的決定》，以期通過試點，在“條件成熟時，及時制定法律”。
美國《僑報》10月26日載文《中國房地產稅利於推進共同富裕》，文章說，上述《決定》規定，房地產稅改革試點工作啓動時間由官方確定。試點期限為五年。實際上，無論是從當前環境、推出時機，還是政策目的來看，這次中國推出房產稅改革試點工作，都將會是一場意義重大而又深遠的變革。
對於當下環境來說，房地產稅的推出可以說迫在眉睫。中國房地產稅改革工作，其實已努力很多年。自上世紀90年代，實行住房市場化改革以來，中國經歷了快速的城市化，房價的過快上漲給年輕一代購房造成了很大壓力。
不可忽視的背景還在於，近期中國房地產市場推高的衝動已不複存在，個別房地產熱點地區的土地拍賣出現流拍現象，一些房地產業的龍頭企業處於深度調整期以自保“過冬”。存量房時代到來，從土地財政向房地產稅轉型是大勢所趨。此時，推出房地產稅改試點工作，客觀上也減少了政策設計與市場現實之間的落差，因而緩解了相關政策對市場的衝力。
并且，房地產稅相關決定推出的時機，選擇在“房住不炒”的政策指向已然確定，據此而采取的相關措施已基本到位之時。“房住不炒”可謂是這些年中國一直在強調的，而“房地產稅”是調控樓市，打擊炒房，引導住房合理消費的有力措施。 |
