“低生育水平也是經濟社會發展的一個結果，生育水平的高低既受政策因素的影響，也受經濟、社會、文化等因素的影響，後者的影響力在逐步增強。”國務院第七次全國人口普查領導小組副組長、國家統計局局長寧吉喆在第七次全國人口普查主要數據結果發布會上表示。
近年來，高房價一直被認為是最好的“避孕藥”，對大城市的工薪階層尤為明顯，學區房的價格、教育政策的一舉一動更是牽動著各方的心。此外，育兒成本高、生活工作壓力大致精力有限、父母年紀大難托管等、女性職場受限等，都成為影響家庭生育決策的阻撓因素。
在2021年5月31日召開的中央政治局會議上，出台三孩生育政策的同時也特別提到，“要將婚嫁、生育、養育、教育一體考慮，加強適婚青年婚戀觀、家庭觀教育引導，對婚嫁陋習、天價彩禮等不良社會風氣進行治理，提高優生優育服務水平，發展普惠托育服務體系，推進教育公平與優質教育資源供給，降低家庭教育開支。要完善生育休假與生育保險制度，加強稅收、住房等支持政策，保障女性就業合法權益”。
在“房住不炒”的原則下，未來對三孩家庭的住房政策支持可期。許小樂建議，可以從降低購房成本的角度入手，如適度降低多孩家庭購房首付比例，對“賣一買一”的改善型換房需求按首套購房計算首付比和貸款利率，加大房貸利息抵個稅力度，減免多孩家庭在購房交易環節及持有環節的相關稅費等。
長期關注人口問題的攜程聯合創始人、執行董事局主席梁建章甚至提出，建議在高房價地區，三孩家庭買房半價。
梁建章稱，現在的房價裡一大半都是土地的價格，可以把這部分作為購房補貼返回給家庭(比如說在高房價地區：一孩房價九折，二孩七折，三孩五折)，並且同時增加那個地方的建設用地指標。“我們的土地政策應該跟著人走，哪些地方有更多的人口流入，就應該給更多住房的用地指標，來增加供給和平抑房價。”
另一方面，三孩政策亮相，未來家庭居住格局或生變，一些開發商迅速推出“五房戶型”推廣文案，也有分析師表示看好大戶型。但應該看到，“房住不炒”深入人心，三孩配套措施應真正讓老百姓得到實惠，而不是變成一些群體“割韭菜”“薅羊毛”的機會。
“戶型面積的變化不應走向極端。”張波指出，“南北差異、房價差異、觀念差異都會導致各地在這一問題上會呈現明顯差異，在這一問題上不應‘拍腦袋’，而應充分了解當地的需求。”
此外，三孩的到來不僅僅是增加一個房間的問題，還應從社區角度考慮托幼等配套問題，這將給未來房地產開發、物業服務和居住服務業等行業帶來很大的思考和發展空間。
“根據國家統計局的有關調查，我國育齡婦女的生育意願子女數為1.8，只要做好相應的支持措施，實際存在的生育潛力就能發揮出來。”寧吉喆說。
來源：中國經濟網 作者：李方
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