漲跌不一 廣州首套房貸主流利率為5.05%
有個別銀行表示，因為房貸額度緊張，小幅提高了房貸利率。不過，廣州各家銀行漲跌不一，也有部分銀行下調了房貸利率，因此整體上看，近期廣州按揭房貸利率是略有下降的。
融360大數據研究院近期發布的12月中國房貸市場報告顯示，廣州地區12月首套房貸款利率為4.91%，環比下降1BP，同比去年同期則下降了45BP；二套房貸款利率為5.25%，環比下降1BP，同比下降37BP。記者統計發現，目前，廣州首套房貸主流利率是5.05%，二套房貸主流利率是5.25%。其中，匯豐銀行和渣打銀行的首套房貸利率最低，為LPR不加點，即4.65%；不過這兩家銀行的二套房貸利率則要5.25%。
未來LPR還會不會降？
對於未來房貸價格，融360大數據研究院分析師李萬賦指出，以LPR為參考基準的新增房貸利率執行和存量房貸轉換已全面落地。今年上半年5年期LPR下降兩次共15BP，帶動了連續多月的房貸市場水平下調。“未來房貸利率的變動預計將更加‘一城一策’化，樓市穩定地區的房貸利率在加點數固定的前提下基本緊跟5年期LPR的波動幅度，其他地區則根據熱門程度和5年期LPR波動情況綜合對房貸利率的加點數進行指導定價。”
值得關注的是，由於大多數人的房貸利率轉換日都定在每年的1月1日，因此2020年最後一個月的LPR利率，決定其2021年全年的房貸利率。根據12月21日公布的LPR報價顯示，1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，已連續8個月“原地踏步”。不過，今年以來，5年期以上LPR兩次降息累計達到15個BP。記者計算得出，如果是100萬元貸款本金、30年等額本息的按揭貸款，按照今年下行15個BP計算，購房者月供可以減少約90元。
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