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去化壓力大 房企新房推盤主打剛需產品
http://www.crntt.hk   2020-12-12 10:18:24
  中評社北京12月12日電/據中國經濟網報道,中指研究院監測數據顯示,12月以來,一二線重點城市新房推盤量整體處於高位。其中,剛需產品逐漸成為主流。但房企拿地積極性有所降低,把資金集中在稀缺優質宅地上,導致底價成交和流拍土地增多。

  業內人士指出,樓市調控將依舊嚴格,各地政府將繼續深化因城施策,保障房地產市場平穩健康發展。

  剛需產品主導市場

  中指研究院監測數據顯示,12月以來,重點城市推盤量整體趨穩,4個一線城市均有項目開盤。其中,12月第一周,深圳開盤7個項目,推出房源3117套;上海開盤4個項目,推出房源947套;廣州開盤3個項目,推出房源864套;北京開盤1個項目,推出房源210套。二線城市中除天津外,均有開盤項目。其中,12月第一周,南京開盤24個項目,推出房源4125套;重慶開盤17個項目,推出房源854套;武漢開盤12個項目,推出房源2242套;杭州開盤11個項目,推出房源1308套;成都開盤2個項目,推出房源212套。

  從產品類型看,剛需仍占主流,其中純剛需類占比超三成,剛需及改善項目占比43.2%,無投資類項目。樓盤去化方面,截至目前,一二線城市開盤項目平均去化率為63.7%。其中,一線城市平均去化率為76%,二線城市為63%。

  克而瑞研究中心指出,9月、10月,中部地區三線城市房地產市場曾短暫回暖,因返鄉置業需求進場,但成交量明顯不及往年。11月以來,市場全面轉冷,觀望情緒愈加濃重,預計房企去化壓力會不斷加大。
 


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