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陳茂波:住宅樓市堅挺 無撤辣空間
http://www.crntt.hk   2020-12-08 11:13:08
陳茂波稱,本港金融系統穩健,風險管理嚴謹,聯繫匯率制度及各個金融市場環節運作良好。資料圖片
  中評社香港12月8日電/新一份施政報告對非住宅物業撤辣,市場關心住宅物業會否有減辣的可能。財政司司長陳茂波昨表示,住宅樓市仍然堅挺,樓價仍遠高於一般市民可負擔的水平,因此目前不存在放寬樓市“辣招”的空間。
 
  香港文匯報報道,陳茂波指出,雖然樓市曾受第三波疫情打擊而回軟,但樓價在6月至10月只下跌約1%,而且隨第三波疫情緩和,7月至11月的住宅月均成交已達5,200宗,超越上半年的4,500宗月均成交。他認為,市場需求及低息環境令樓價維持高企,即使本港已經歷5個季度的負增長,但累計樓價跌幅不足3%,樓價水平比2010年推出樓市需求管理措施前,仍高出逾1倍,因此目前不存在放寬住宅樓市“辣招”的空間。
 
  非住宅物業撤辣乃因應市況 

  財庫局局長許正宇昨則表示,相對去年和前年,非住宅物業市場的價格,下跌近13%至19%,交易量亦大幅下降,他說在新冠肺炎疫情下,很多店舖受影響,在家工作亦令相關物業需求有變化,考慮到目前情況,施政報告後,已很快安排撤銷非住宅物業雙倍印花稅生效,讓持有相關物業的中小企或個人,面對今次疫情時現金流得以緩和。
 
  對於有意見指非住宅物業可有條件撤辣,例如該物業有租約就不撤辣。許正宇表示,現時安排是一視同仁,若要分類並不容易,相信商人亦有方法避開有關條件。他表示,非住宅物業與住宅物業動態不同,會持續觀察市場發展。
 
  經濟續下行 下財年料仍財赤 

  另外,陳茂波指整體經濟下行壓力仍未消除,經濟復甦可能最快要到明年下半年才出現。政府今年已推出涉及多項紓困措施,預計今個財政年度的財政赤字,將升至逾3,000億元歷史新高。不過他認為,由於經濟下行的壓力仍未消除,因此不適宜在下個財政年度採取財政緊縮措施,並會採取積極、擴張性的財政政策,故預計下個財政年度,同樣會是赤字預算。另外,他重申政府無意再推出新一期保就業計劃。
 
  對於有有意見指政府應檢討稅制,開設新稅制擴闊稅基。陳茂波表示,面對經濟下行,如果削減開支及增加稅收,將會影響經濟的復原動力,但會繼續研究。

          
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