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銀行“限額管理” 房地產開發貸持續收緊 
http://www.crntt.hk   2020-10-29 15:36:43
  中評社北京10月29日電/據新華社報道,多位銀行人士10月28日透露,四季度房地產開發貸呈收緊趨勢,多家銀行明確“限額管理”“好中選優”等原則。專家認為,監管部門將持續完善房地產金融宏觀審慎管理,優化相關政策工具,房企融資環境短期難言寬鬆。

  銀行收緊開發貸

  房地產貸款收緊態勢在數據中已有所體現。中國銀保監會副主席梁濤日前在2020金融街論壇年會上介紹,前三季度,新增房地產貸款占全部新增貸款的比重較去年同期下降3.7個百分點。

  某大行浙江地區二級分行負責人表示:“房地產融資‘三條紅線’已明確了開發貸的收緊趨勢,房地產開發貸收緊將主要通過限額管理方式進行。但本地房地產市場還不錯,今年批的項目也挺多,近期總行要求‘好中選優’。”

  “我行已對房地產開發貸實行限額管理,下半年幾乎沒有新增額度,需騰退額度才能繼續投放。”華中地區某股份行相關負責人說。

  某股份行北京分行人士表示,近一兩年來,該行一直在壓降開發貸規模,開發貸在貸款中的占比越來越小,在投放上實行“限額管控+特事特辦”的原則。“臨近年底,四季度一般不放開發貸。”

  融資管理料持續從嚴

  融360大數據研究院分析師李萬賦表示,銀保監會近期密集公布的銀行罰單,頻頻提到貸款違規流向樓市、房地產開發貸監管不力等行為。銀行在房企融資業務額度和貸款用途把控方面將更加謹慎。
 


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