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中評鏡頭:黃金地段傳奇百貨公司旁大樓求售
http://www.crntt.hk   2020-09-13 00:07:14
三多商圈一棟夾在兩棟百貨公司中間的狹長12層樓建築物近期求售引熱議。(中評社 蔣繼平攝)
  中評社高雄9月12日電(記者 蔣繼平)高雄市三多商圈是公告現值地王區段,但因重心移轉到北高而開始沒落,而三多商圈一棟夾在兩棟百貨公司中間的狹長12層樓建築物,因為近期貼出超大出售海報,不少人好奇抬頭觀望這棟奇特大樓,而開價新台幣1.6億元,也引起討論。

  高雄市三多商圈有一棟狹長12層樓建築物,剛好夾在兩家百貨之間,外觀看上去和兩旁的建築物差不多,一般人經過還以為是百貨公司一部分,原本已經停業閒置6年,直到最近貼出大大的“出售”又引起一陣討論。

  這棟12層樓高大樓,地坪66坪,建坪712.87坪,在1990年代一坪租金一度上看新台幣1000元,不過現在只剩一半不到。這棟大樓其實是高雄知名的阮綜合醫院所有,新建時和百貨業者合作,不少專櫃進駐,後來商圈沒落店家撤櫃。

  由於通風、採光不好,每層樓的坪數在30到40坪左右,坪數大小尷尬,遲遲未能出租,因此轉為出售,而近期該建物上開出1.6億元價格求售,就等待會不會出現有緣人了。

  高雄三多商圈位於高雄市苓雅區,以三多路以及中山路為商圈主要幹道,和夢時代商圈、五福商圈、巨蛋商圈並列高雄四大商圈,為高雄市在1990年代至2000年代開始興起的商圈,因近年發展重心轉至北高雄,不再像過去那麼繁華。

  “三多商圈”以新光三越百貨、sogo百貨、大遠百為主軸,連成壯觀的百貨大道,週邊的服飾、雜貨舖等也應運而生,加上林森路的傳統夜市,整體串聯而成。

  根據2020年的土地公告現值,大遠百所在的三多四路連續7年蟬聯高雄地王,而三多商圈更是連續16年成為高雄地王,價格維持每平方公尺57萬元,換算每坪約188萬元,連續3年凍漲。 


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