】 【打 印】 
【 第1頁 第2頁 】 
從“溫州炒房團”之衰看中國樓市之變
http://www.crntt.hk   2019-02-21 14:53:00
1月21日,中國國家統計局發布的數據顯示,2018年中國房地產開發投資120264億元人民幣,比上年增長9.5%,增速比1-11月份回落0.2個百分點,比上年同期提高2.5個百分點,圖為上海黃浦江畔的一處住宅樓盤。
  中評社香港2月21日電/這個春節中國樓市比較冷清,三四綫城市沒有迎來往年火爆的返鄉置業潮,一二綫城市購房群體也因房價多月趨穩而顯得淡定。曾伴隨中國樓市高燒而揚名海內外的“溫州炒房團”幾乎失去存在感,偶爾被人提起,卻已印上“負債累累”“消失殆盡”這樣的標簽。由盛而衰的“溫州炒房團”,折射的是中國樓市、中國經濟的改革調整之路。

  美國《僑報》2月19日載文《從“溫州炒房團”之衰看中國樓市之變》,文章說,“溫州炒房團”異軍突起於21世紀之初,隨著中國跨入商品房時代,有著“東方猶太人”之稱的溫州人敏銳發現了新的投資掙錢模式——炒房。十多年間,由溫州商人、白領、公務員甚至村民組成的“炒房團”,從溫州、上海等長三角重要城市出發,炒到全國各地,乃至美國、中東、歐洲等世界各地。他們手握大把現金,組團購房買樓,轉手套利,迅速積聚起巨量財富。

  可以說,“溫州炒房團”是中國城市化紅利和房地產市場紅利的顯著得利者之一,他們是中國高房價的推波助瀾者,卻難言是高房價的決定者;他們是地方政府的“財神爺”,卻也是中央調控政策下的“攪局者”、老百姓眼裡的“罪魁禍首”。但不管是溫州炒房團,還是山西炒房團、深圳炒房團……他們都不過是中國房價上漲行情裡全民炒房的一個縮影,根本上是土地財政時代的特殊產物。

  從最直接的後果看,炒房推高房價,不僅導致民怨沸騰、社會焦慮積聚,還可能破壞中國資本、中國購房群體在海外的口碑。更深層的後果是,炒房催生中國房地產市場泡沫,滋生不可控的債務風險、金融風險,房地產異化為“過度透支的金融”,不啻於為中國經濟埋下一顆定時炸彈。美國、日本、香港都曾經歷過房地產崩盤的夢魘。

  有一個在中國民間公開流傳的數據——"溫州炒房團"總人數一度突破10萬,撬動民間資金高達1000億元人民幣。這其中的資金,有的是從產業中抽出,有的來自民間借貸。靠制造業發家的溫州,實體經濟荒廢,人心浮躁,幻想暴富,城市活力喪失,期間遭遇最嚴樓市調控、民間借貸危機,不少炒房客資金鏈斷裂,債務纏身,跑路跳樓者皆有。

  還有淚灑迪拜樓市、丹東炒房踏空……事實表明,“溫州炒房團”這種靠集團作戰、手法野蠻的粗放式投資越來越失去吸引力。 


【 第1頁 第2頁 】 


          
】 【打 印】 

 相關新聞: