中型房企積極搶地
雖然2018年房地產行業資金鏈明顯收緊，但房企拿地金額不降反升。
據中原地產研究中心統計數據顯示，截至7月23日，房企拿地數據依然積極，僅統計招拍掛市場的權益拿地金額，50家房企拿地合計金額高達10940億元，其中拿地超過200億的房企就多達19家。
中原地產研究中心數據顯示，碧桂園、恒大、保利等公司權益拿地總價居於前列。截至7月23日，碧桂園拿地366塊，權益規劃建築面積達到4365.98萬米，權益拿地總價達到1086.03億元，拿地均價為2487元／平米，無論拿地數量、規劃面積和拿地總價，碧桂園均位於榜首。恒大權益拿地金額位於第十，但公司拿地樓面價格僅為1880元／平米，為該50城拿地樓面價最低位，下沉三四線城市趨勢較為明顯。
對此，張大偉表示，大量的中型標杆房企積極搶地，特別是從500億衝刺1000億，1000億衝刺2000億的第二梯隊房企，成為搶地的主流企業。
不過，在張大偉看來，隨著調控持續，部分城市房地產調控已開始影響房企銷售，發債等渠道也可能繼續收緊。在這樣的背景下，2018年下半年大部分房企對土地市場的熱度逐漸降低，土地市場的溢價率也會有所降低，以北京為例，2017年北京土地平均溢價率是24%，目前已回落至13%。
（來源：新京報） |
