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如何看不撤辣招、調整印花稅?趙式浩答中評
http://www.crntt.hk   2023-02-25 00:46:09
重慶市政協委員、經民聯青委會顧問、香港重慶總會副會長、香港地產及建造業關注組召集人趙式浩(受訪者供圖)
  中評社北京2月25日電(記者 陸文煜)香港特區政府財政司司長陳茂波22日公布二零二三至二四年度《財政預算案》,其中表明,不會撤銷樓市辣招,但宣布調整物業從價印花稅的稅階。同時,陳茂波稱:“去年購置住宅物業的人士當中,超過九成屬於首次置業,考慮到第二標準稅率的稅階,自從2010年以來都未有調整,我決定對此作出調整,主要目的是減輕一般家庭,首次置業的負擔,特別是中小型單位,預計這項措施將會令3.7萬名買家受惠。”

  重慶市政協委員、經民聯青委會顧問、香港重慶總會副會長、香港地產及建造業關注組召集人趙式浩對此表示,此舉屬於小恩小惠,對香港經濟能夠盡快回復,實質作用不大。他談到,事實上,總結2022年一手私樓錄10262宗,較2021年的17469宗,下跌41.3%;而去年全年二手私宅錄31814宗,較2021年的51928宗分別下跌38.7%。受辣招及疫情影響,住宅物業成交量都下跌,成交量下跌亦影響政府印花稅稅收以及賣地收入。

  地產建設界有聲音表示,對沒有撤銷“辣招”感到失望。趙式浩亦認同,表示業內人士都認為這是小恩小惠的措施,要讓香港經濟能逐步回復,局部撤辣對住宅物業成交量回升有正面幫助。同時,政策仍然未有對症下藥解決“換樓鍊”的問題,市民要改善居住環境換樓並不容易。此外,優才來港置業的退稅應盡早優化,取消“先徵後退”安排,或採取“先免後徵”,亦可直接給予優惠,以配合香港能夠為國家吸引更多海外回流之專才;以及吸引內地優質人才到港,亦可以讓有意到海外的中國專才留在香港。

  同時,趙式浩關注到預算案宣佈會引入新的“資本投資者入境計劃”,即申請人須將一定金額的資產,投放在本地市場,但不包括物業投資。他認為,儘管投資移民項目不包括房地產,但內地還是有一定比重的高淨值人群有住房需要,並且有大部份會選擇豪宅。政府沒有放鬆在這方面辣招,或許會影響政策“搶資金”、吸引內地及國外回流中國的高淨值人群的成效。此外,豪宅及超級豪宅市場並不影響香港市民上車,他認為政策在這方面,一直有放鬆的空間。
 


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