中評社北京3月25日電／一家企業在下鄉過程中向一個村子租用了1000多畝地準備建設狩獵場項目。現實情況卻是借鄉村旅遊的名義大搞房地產開發，興建別墅出售。隨著房地產市場整體呈現下行態勢，很多別墅銷售不佳，企業難以收回投資成本，農民也因此無法收到土地租金。最終，該項目的投資者先後換了三撥，狩獵場沒有建成，爛尾現狀依然無法改觀。
東方網發表時評人楊玉龍文章表示，一定意義而言，“資本下鄉”有著積極意義，正如媒體報道，在一定程度上改變著中國鄉村產業的形態和質量，激發了發展活力，讓肥沃的農村土地綻放出發展新芽。不過，誠如新聞報道，有的社會資本下鄉“心術不正”，乃至偏離正常軌道，這不僅損害了農民利益，又給農村留下諸多後遺症，比如，環境問題等等。
應該說，“資本下鄉”一方面國家政策支持，比如，中央相關文件多次提出，鼓勵和引導城市工商資本下鄉，推動城鄉要素自由流動、平等交換，解決農業發展資金瓶頸問題；另一方面農村群眾也歡迎，畢竟，農業強起來、生活富起來、農村美起來，是廣大農民群眾的期盼。但更為重要的是“資本下鄉”能走正道，起到正向作用。
文章認為，警惕“資本下鄉”偏離正常軌道，首先，地方政府當履行好責任，甚至要築牢政策“防火墻”。此前，媒體對此就指出，既防止資本下鄉跑馬圈地，又防止“毀約棄耕”等傷農、擠農現象，要結合農村發展實際，不能一味貪大求快、大包大攬……各級政府唯有對“資本下鄉”真正把好關，將心術不正者拒之千里，才能為農村迎來“好資本”。
其次，應尊重農民的意願。更或言之，防範資本下鄉“熱投資、冷農民”。比如，一份圍繞四川省工商資本下鄉的調研數據顯示，約有66.7%的人認為，工商資本下鄉並沒有使自己家庭的經濟狀況得到明顯改善。也就不難想象，這樣的“資本下鄉”與農民的意願契合度低。故此，讓農民擁有“知情權、選擇權、表決權、質詢權”至關重要。
再者，需要政策的不斷完備。對此，有專家就建議，“相關政策應該嚴格設置一些准入條件，讓投資者在掙錢的同時，與當地農民分享收益，努力實現相關企業與農民共贏。”同時，筆者以為，在完善相關政策的同時，更有必要對其加強宣傳，使政策更深入人心，進而讓政策執行力更強，實現投資者、下鄉企業與當地農民形達成利益共同體。
總之，“資本下鄉”走正道，才能真正助力鄉村振興戰略的推進實施，廣大人民群眾才能真正滿意。近些年，從中央到地方，都在不斷鼓勵“資本下鄉”，這對企業及相關行業而言是巨大的政策紅利。因此，就更須認識到，必須結合農村發展實際，充分尊重農業農村發展規律，以及農民意願，“資本下鄉”才會紅紅火火，實現多贏。
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