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報告指武漢辦公樓市場活躍度回升
http://www.crntt.hk   2020-12-20 10:17:03
  中評社北京12月20日電/據中國經濟網報道,仲量聯行14日發布報告顯示,2020年第三季度武漢商業地產市場活躍度回升。其中,辦公樓租賃成交數量相比上半年接近翻倍,但疫情對需求端的衝擊仍未結束,細分行業表現分化。

  數據顯示,截至9月末,武漢甲級和乙級項目共計604.2萬平方米,其中甲級辦公樓體量較上季度持平,為216.8萬平方米,乙級辦公樓體量環比增加3.7%,至387.4萬平方米。受新增供應影響,全市空置率環比上升1.3個百分點至38.5%。

  從行業細分看,第三季度甲級辦公樓中,科技新媒體行業作為疫情影響下的受益行業持續發力,金融業依然呈現出韌性,上述兩個行業貢獻了超過一半的成交面積,緊隨其後的是房地產與建築及專業服務業。

  業主提供更加靈活的租賃條件,租金繼續下行。報告顯示,當前業主去化壓力激增,壓力主要來自兩方面:一是疫情衝擊下,整體需求和前幾年相比十分疲弱;二是2020年下半年開始的新一輪供應高峰漸近,本就供大於求的市場格局將更加失衡,尤其是部分未來項目積極預租,導致市場競爭更加激烈。在此背景下,業主更願意提供靈活的租賃條件以實現去化,包括提供更長的免租期、更加有競爭力的租金價格等。
 


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