】 【打 印】 
【 第1頁 第2頁 第3頁 第4頁 】 
房貸利率最低4.65% 多家銀行年前停放款
http://www.crntt.hk   2020-12-23 10:21:49
 
  漲跌不一 廣州首套房貸主流利率為5.05%

  有個別銀行表示,因為房貸額度緊張,小幅提高了房貸利率。不過,廣州各家銀行漲跌不一,也有部分銀行下調了房貸利率,因此整體上看,近期廣州按揭房貸利率是略有下降的。

  融360大數據研究院近期發布的12月中國房貸市場報告顯示,廣州地區12月首套房貸款利率為4.91%,環比下降1BP,同比去年同期則下降了45BP;二套房貸款利率為5.25%,環比下降1BP,同比下降37BP。記者統計發現,目前,廣州首套房貸主流利率是5.05%,二套房貸主流利率是5.25%。其中,匯豐銀行和渣打銀行的首套房貸利率最低,為LPR不加點,即4.65%;不過這兩家銀行的二套房貸利率則要5.25%。

  未來LPR還會不會降?

  對於未來房貸價格,融360大數據研究院分析師李萬賦指出,以LPR為參考基準的新增房貸利率執行和存量房貸轉換已全面落地。今年上半年5年期LPR下降兩次共15BP,帶動了連續多月的房貸市場水平下調。“未來房貸利率的變動預計將更加‘一城一策’化,樓市穩定地區的房貸利率在加點數固定的前提下基本緊跟5年期LPR的波動幅度,其他地區則根據熱門程度和5年期LPR波動情況綜合對房貸利率的加點數進行指導定價。”

  值得關注的是,由於大多數人的房貸利率轉換日都定在每年的1月1日,因此2020年最後一個月的LPR利率,決定其2021年全年的房貸利率。根據12月21日公布的LPR報價顯示,1年期LPR為3.85%,5年期以上LPR為4.65%,已連續8個月“原地踏步”。不過,今年以來,5年期以上LPR兩次降息累計達到15個BP。記者計算得出,如果是100萬元貸款本金、30年等額本息的按揭貸款,按照今年下行15個BP計算,購房者月供可以減少約90元。
 


 【 第1頁 第2頁 第3頁 第4頁 】 


          
】 【打 印】 

 相關新聞: