中評社北京8月25日電／土地和房地產市場須穩字當頭
來源：經濟日報 作者：黃曉芳
為克服疫情影響，我國在不搞大水漫灌的同時，保證流動性合理充裕，這是特殊時期穩定經濟的科學對策。在具體工作中，如果不保持足夠的警惕，一些資金可能違規變道進入土地市場和房地產市場，這不僅不能滿足實體經濟需要，還可能推高土地和房地產市場價格，動搖前期宏觀調控難得的成績。穩地價還須繼續沿用因城施策的良方，各地應切實落實主體責任制，從各自實際出發，因地制宜制定政策。
今年二季度以來，一些城市土地市場明顯升溫。不僅出現成交量放大、溢價率走高趨勢，而且個別城市“地王”重出江湖；樓面價創出新高，超過了周邊房價。結合近來部分城市出現的房價上漲勢頭，這一現象應引起高度重視。
這是因為，房價和地價密切相關。以人們常用的面包和面粉為例，只要需求強勁，面粉降價不一定會影響面包價格，但面粉漲價，一定會推高面包價格。回顧一下前幾年，地價飛漲之際幾乎都是房價一路高歌之時，兩者互相影響，導致房價地價輪番上漲。
當前，我國經濟克服了疫情和汛情的不利影響，繼續保持了穩定復甦態勢，主要指標持續回暖。新近發布的7月份全國經濟數據顯示，我國規模以上工業增加值同比增長4.8%，服務業生產指數同比增長3.5%。與全球其他主要經濟體大幅度下行的指標相比，這是難得的好勢頭。房地產產業鏈長、涉及面廣，特別是與金融關係密切，同百姓生活密切相關，如果價格出現大起大落導致“灰犀牛”事件，將造成難以估量的損失，經濟發展向好局面也難以持續。
為克服新冠肺炎疫情影響，全球普遍處於流動性相對寬鬆狀態，我國在不搞大水漫灌的同時，保證流動性合理充裕，這是特殊時期穩定經濟的對策。但是，如果不保持足夠的警惕，一些資金可能違規變道進入土地市場和房地產市場，這不僅不能滿足實體經濟需要，還可能推高土地和房地產市場價格，動搖前期宏觀調控難得的成績。 |
