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經濟不明朗 港樓市首5月錄逾百宗撻訂
http://www.crntt.hk   2020-05-07 12:03:44
 
  擔心失業不敢上車
 
  仲量聯行早前在《住宅銷售報告》中指出,香港失業率一直與樓價有極大的關係,本港失業率已升至9年高位,若持續上升將對樓價構成壓力。該行數據顯示,1997年第三季至1998年第三季亞洲金融風暴期間,本港失業率由2.1%升至5.2%,樓價下跌五成。另外,2000年第四季至2003年第二季期間,失業率由4.4%升至8.5%,樓價下跌三成。
 
  仲量聯行大中華研究部主管黃志輝表示,隨著本港經濟衰退加劇,失率業上升令部分潛在買家對置業卻步,買樓需求減少,並令更多業主選擇出售物業,市場將向買家傾斜。鑑於疫情持續時間不確定,市場下行風險偏高,維持2020年樓價下跌10%至15%的預測。
 
  美聯住宅部行政總裁布少明接受本報訪問時說,早前一輪劈價主要為中細價樓,最近港島區豪宅業主終於有人願意減價。背後的原因,他認為主要是和股市波動有關,有業主為彌補股市損失而鬆口減價,也有業主是做生意賠錢因此急著賣樓。他預計,樓價還有最多一成的下行空間。疫情對於樓市的影響,至少“過埋5、6月”,最快要等到下半年才有望回穩。
  


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