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兩地搶先調控,房價走勢也有信號
http://www.crntt.hk   2020-10-11 12:00:23
 
  紹興市住建局網站發布《關於進一步促進房地產市場平穩運行的通知》,強調嚴格執行“限地價、競配建”政策、嚴格實行“雙備案”制度、嚴格分期銷售管理、嚴格規範市場秩序、嚴格落實主體責任。

  政策最重要的一條是,嚴格實行“雙備案”制度。新開盤項目價格備案須綜合考慮同區域內其他類似房源價格或“地價+成本”等因素,加推盤項目價格備案不得高於首次備案的商品住房價格。

  有分析認為,這條規定意味著開發商的自主權被壓縮,備案價的決定權傾向於政府調控。對於開發商來說,其備案價格制定將更為科學合理,並受到更嚴格的監管,備案價不會產生較大幅度的波動;對於購房者,在售樓盤價格也會得到有效控制,無需再擔憂房價出現大起大落的情況。

  另外,對已取得預售許可或已辦理現房銷售備案的,要在十日內一次性公開全部准售房源及每套房屋價格,不得高於申報價格對外銷售。此外,加大土地供應力度,實行差別化供地。嚴格執行“限地價、競配建”政策,嚴格控制溢價率和樓面地價。

  嚴躍進指出,從紹興樓市政策內容看,對於類似限購限貸等提法減少,而更多是針對地價和房價等進行。這也說明在當前特殊時期,對於住房交易還是持鼓勵態度的,但是要防範地價和房價的炒作。

  不過,機構數據顯示,近期紹興房價並沒有上漲跡象。據房天下數據顯示,紹興9月二手房參考均價9436元/平,環比8月下降9.29%,同比去年同期下降21.65%。
 


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