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㓥房床位呎租105元 貴豪宅兩倍
http://www.crntt.hk   2020-10-05 10:41:05
㓥房床位平均呎租加幅最惊人,较去年九月增加15%(图片来源:香港中评社)
  中評社香港10月5日電/據香港大公報報道,本港住屋“愈細愈貴”的問題持續惡化。有調查發現,面積中位數僅18平方呎的床位,平均呎租高達105.6元,較千呎豪宅35.5元呎租多近兩倍,貴絕各類私樓單位。受疫情影響,不少基層開工不足,租金占入息比率由過去近三成上升至一半,當中約兩成不適切居所租戶疫情之下仍被要求加租,生活百上加斤。關注團體促請政府設立租金管制及租住權保障。

  社區組織協會上月向不適切居所住戶進行網上問卷調查,收回439份問卷,發現本港住屋“愈細愈貴”的問題未有改善。對比今年八月與去年九月的數據,一個床位平均呎租由91.6元增至105.6元,增幅達15%;而面積逾千平方呎的私樓大型單位,平均呎租由32.6元增至35.5元,兩者差額由去年59元擴大至今年70.1元。社協形容基層變相以豪宅價租“與虱同眠”,而且居所亦缺乏基本生活設施。

  調查又發現,近半成受訪者在過去三年曾被加租,每次加租中位數是200元,當中一成住戶三年內被加租三次或以上,即過了“死約”期後,每年都被加租,有受訪者曾被一次過加租1100元。一房一廳㓥房戶租金中位數由5400元升至6300元。

  社協幹事呂綺珊表示,受疫情影響,不少基層面對開工不足或失業,收入大減。過去基層住戶租金占其入息比例中位數為29%,但今次調查就發現,已上升至39%,其中單身及二人家庭的租金占其入息比率更高達45%及50%。面對業主加租,基層也只能搬遷至更惡劣或更細的不適切居所,形成惡性循環。

  一家四口租住160平方呎㓥房的黃女士表示,業主在八月份開始要求租金加1000元至5500元,除首兩年簽約外,後改為每年續約,目的便是加租,“(業主)沒有同情心,我做飲食業散工,疫情下每月只有十幾日工返,而且話要加一千元租。”
  
  呂綺珊又提到,約四成受訪者不清楚租約生效或有效期,有三成租客甚或不清楚租約有否打厘印,即表示租客遇上租務糾紛和逼遷不受法律保障,強烈建議政府全面實施租務管制條約,保障雙方於簽合約時的認知與透明度,亦應有效規管水電費濫收和租金水平,抑制過去業主優勢一面倒的情況。

  租住深水埗㓥房的賴女士稱,家中廁所曾經水浸,所有電器受損,之後更被業主逼遷,要求20天內遷出,否則停水停電,結果她只能額外花5000多元搬屋,而新單位的水電煤連租金每月約8000元,占家庭收入的一半以上,“只好以生活費彌補租金,一家人已成年沒有食新鮮豬肉”。

  關注基層住屋聯席亦指有㓥房戶在疫情下失業,但仍被業主持續加租,促請政府盡快落實租務管制,保障業主及租戶的對等權益,亦應根據電力公司及水務局的電費及水費收費模式,以打擊濫收水電的情況。

          
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