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這些銀行緣何“踩線”
http://www.crntt.hk   2021-05-10 10:37:10
 

  讓“踩線”銀行從根兒上改掉“單戀”房貸的積習,更多支持實體經濟,需要有耐心並付出更大努力。對大中型銀行而言,雖然騰挪空間較大,有2年至4年的過渡期,但房地產貸款體量龐大,特別是個人住房貸款每年自然回收量較多,布局其他領域資產的整改壓力不小。部分銀行房地產貸款面臨增長“天花板”,相關銀行房地產貸款經營將更加審慎,貸款利率和條件可能出現小幅調整,甚至犧牲短期息差利益。面對轉型陣痛,銀行在堅持擰緊房地產融資“閥門”的同時,還要持續優化金融資源。

  一方面,相關銀行應在適應房地產貸款集中度管理要求的過程中,實施差別化的住房信貸政策,堅持“有保有壓”,保持個人住房貸款業務適度發展,不“誤傷”剛性住房需求和改善性住房需求,保障房地產信貸業務資產質量穩定和量價平衡。

  另一方面,銀行還應注意到“住房租賃有關貸款暫不納入房地產貸款占比計算”等相關監管要求,深刻領會政策深意,加快發展住房租賃信貸業務,從供給端助推住房租賃市場健康發展,進一步將“房住不炒”落到實處。


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