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五成市民想買樓 3年最勁
http://www.crntt.hk   2021-04-22 14:28:14
港置:若通關大市更旺 今年至少升10%(香港文匯報)
  中評社香港4月22日電/香港文匯報報道,低息環境持續,加上新冠肺炎疫苗開始廣泛接種,各地經濟恢復,以及低息下為求資金保本增值,昨日本港一項置業調查顯示,逾半受訪者計劃未來一年入市,比例見3年新高;最多人購買用途為換樓,比例達三成半。調查指出,若內地與香港恢復通關,相信樓市旺上加旺,今年樓價至少升10%,年內有力重上歷史高位。

  香港置業昨公布今年第一季“客戶置業意向調查”,發現計劃未來12個月入市受訪者佔比達50.6%,按季顯著上升11.2個百分點,更為2018年第一季後的3年新高。另外,最多受訪者認為未來12個月香港樓價走勢平穩向好,比例53.8%,按季升1.1個百分點,比例見一年半新高。

  34.9%市民入市為換樓最多

  調查同時顯示,受訪者認為,未來內地與香港恢復通關,受惠於“北水”重臨,有望為樓市添新動力,相信會旺上加旺,預期今年樓價至少升10%,年內更有力重上歷史高位,豪宅樓價更有機會跑贏大市。

  有關調查於今年3月底透過問卷形式進行,成功收回249份有效問卷。港置研究部董事王品弟昨引用調查結果指,近3成半(34.9%)人購買物業主要用途為換樓,用作上車的受訪者以32.9%居次位,用作投資以32.1%排最後,比例連升三季,兼見10季新高。隨著政府放寬按保有助置業,加上全球放水令現金面對貶值,吸引投資客出動買磚頭以獲取回報。

  港置營運總監及九龍區董事馬泰陽表示,全球“放水”提振經濟,低息環境料持續一段時間,吸引資金流入“磚頭”,加上新冠肺炎疫苗開始廣泛接種,為本港樓市帶來支持,展望短期不少新盤趁市旺登場,交投有望延續活躍,預計次季一手私宅註冊量升約1成半至逾4,200宗水平。

  物業成最穩健資產配置

  調查亦反映市民在全球“放水”情況下重視將房產作為資產配置的情況,調查顯示,房地產連續3季成為最多市民認為是本港較穩健的資產配置,佔比32.9%,其次為股票/基金佔29.3%,現金/活期存款佔13.7%排第三,黃金則以11.6%排第四,外幣定存及保險/債券則分別皆佔4.4%並排第五。

  馬泰陽補充,環球經濟仍面對挑戰,各地央行實行量化寬鬆提振經濟,美國聯儲局預計維持接近零息水平至2023年,加上不少新股來港上市,熱錢湧港,市場資金氾濫,銀行體系結餘企穩逾4,500億元高位,勢將推升資產價格,加上息口低企不少人入市表現較股市穩陣的房地產,以求保本增值。

          
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