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優質地塊受追捧 區域地價加速分化
http://www.crntt.hk   2020-05-10 11:06:42
 

  分析人士稱,當前土地市場分化更加明顯,一線城市的優質地塊受關注度較高。同時,部分人口流入明顯的二線城市熱度也逐步回升。

  4月22日,廈門有三宗地塊出讓,其中思明地塊由上海泰鳴貿易以103.55億元摘得,樓面價50598元/平方米,溢價率43.82%,創廈門地塊出讓總價歷史新高。

  在南京,土地市場升溫跡象也比較明顯。南京持續去年加大土地供應的勢頭,今年土地供應有望達700萬平方米。

  專家表示,當前國內流動性增加、房地產企業融資環境趨於改善,這使得一些土地儲備不足的企業加快拿地。同時,“房子是用來住的,不是用來炒的”這一定位不會動搖,部分城市試圖放開房地產需求側的措施迅速取消,使得房地產企業拿地策略更為謹慎,更傾向於一線城市和二線城市優質地塊。這意味著,未來各大城市之間地價分化將成為常態,部分城市如經濟活力不足、人口外流短期內將難以回暖。

  中國土地勘測規劃院地價所所長趙鬆表示,預計今年二季度,全國城市地價穩中小幅波動,部分城市住宅地價增速可能回落,商服、工業地價的調整幅度或相對明顯。


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