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陳海潮答中評:仍看好香港樓市長遠前景
http://www.crntt.hk   2019-11-28 00:29:40
利嘉閣地產研究部主管陳海潮(圖片由受訪者提供)
  中評社香港11月28日電(記者 張心怡)反修例風波持續數月,影響香港各行各業,樓市亦受波及。利嘉閣地產研究部主管陳海潮昨日對中評社表示,預計今年香港樓市將會傾向較平穩發展。他亦指出,只要社會恢復穩定,對香港樓市長遠前景仍然看好。

  陳海潮提到,早前受社會風波及中美貿易戰影響,香港經濟表現受挫,失業率亦有所上升,買家入市置業顯得審慎。不過,近期來看,社會風波已有所收斂,激烈情況似乎已趨緩和,加上中美貿易戰首階段談判亦較大機會達成協議,將有助舒緩近月樓市的跌勢。

  此外,香港特區行政長官林鄭月娥在本年度《施政報告》中提出放寛按揭成數,陳海潮相信措施在未來一段日子將繼續帶動交投增加並轉穩,並對目前正處下降的樓價有漸趨轉穩的作用。

  陳海潮說,雖然經濟前景仍有憂慮,不過香港過去一段時間已累積大量財富,而在超低息環境下資金仍然需要尋求出路,樓市可成為一大主要追捧對象。此外,由於香港住宅供應匱乏,估計未來十年仍難有大量供應釋出,所以對樓價有一定支持作用。“相信在剛性需求支撐下,樓價不易出現大跌的情況。”

  陳海潮預計,今年第四季餘下的時間,香港樓市將會傾向較平穩發展。至於明年第一季度,如果社會風波進一步淡化甚至化解,樓市的交投量將重拾升軌,而樓價亦有望逐步回升,收複過去半年的失地。

          
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