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| 立法會（中評社 盧哲攝） |
中評社香港11月9日電（記者 盧哲）香港特區政府房屋局局長何永賢8日在立法會會議動議二讀《2023年印花稅（修訂）（住宅物業）條例草案》時表示，在當前的經濟和市場環境下，適度調整需求管理措施或有助市民實現置業願望。放寬額外印花稅可以為因為個人和家庭狀況有變，而有需要在持有物業兩年後放售的業主，減輕他們的財政負擔。政府亦預期放寬額外印花稅可以釋放被“封存”的房屋供應，從而促進住宅物業市場的流轉和增加可供應置業人士在二手市場購買的住宅數量。把買家印花稅和新住宅印花稅稅率減半的措施，可以減輕已擁有住宅物業的香港永久性居民再購買住宅物業時的財政負擔，以及非香港永久性居民的置業成本。
《條例草案》旨在修訂《印花稅條例》（第117章），以實施二○二三年《施政報告》中有關住宅物業需求管理措施的建議調整，包括︰（一）把額外印花稅的適用年期由三年縮短至兩年，即業主在持有物業兩年後出售物業，無須再繳付樓價10%的額外印花稅；（二）買家印花稅和新住宅印花稅的稅率減半，兩者均會由15%減至7.5%；以及（三）提供機制以暫免外來人才在香港購買住宅物業時需繳付買家印花稅及新住宅印花稅，包括訂明寬免已獲暫免的印花稅條件，以及需要繳付未清償的印花稅的情況。
何永賢表示，政府房屋政策的其中一個重要目標，是維持住宅物業市場的穩健發展。政府一直以務實態度，不斷檢視相關情況。面對房屋供應偏緊而市民對置業的剛性需求強烈的情況，政府在二○一○年起推出多輪需求管理措施，打擊短期炒賣活動及減少外來需求，確保物業市場穩健發展和優先照顧香港市民的置業需要。但過去一年，利率顯著上升，多個地區經濟放緩，本地樓市交投減少，樓價亦出現調整。相比起推出住宅物業需求管理措施前的時間，目前的市場條件及供求平衡已明顯改變。隨著香港未來房屋供應量持續增加，考慮整體情況後，政府認為有空間適度調整住宅物業需求管理措施。
何永賢說，在當前的經濟和市場環境下，適度調整需求管理措施或有助市民實現置業願望。就額外印花稅而言，放寬額外印花稅可以為因為個人和家庭狀況有變，而有需要在持有物業兩年後放售的業主，減輕他們的財政負擔。政府亦預期放寬額外印花稅可以釋放被“封存”的房屋供應，從而促進住宅物業市場的流轉和增加可供應置業人士在二手市場購買的住宅數量。
買家印花稅和新住宅印花稅旨在減低外來及投資需求，以優先照顧香港市民的置業需要。把買家印花稅和新住宅印花稅稅率減半的措施，可以減輕已擁有住宅物業的香港永久性居民再購買住宅物業時的財政負擔，以及非香港永久性居民的置業成本。 |
