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| 劉世錦（圖片由委員住地提供） |
中評社北京3月9日電（記者 張爽）全國政協經濟委員會副主任劉世錦7日晚通過視頻方式接受媒體集體採訪，在談到中國房地產問題時他表示，前幾年全國的房地產歷史需求峰值已經出現了，近幾年房地產行情不錯是都市圈發展帶來的結構性行情，高點也可能出現了。房地產投資要穩住，但是不能期待回到疫情前甚至是去年的水平了。
劉世錦表示，大概在前幾年，從全國來講，房地產的歷史需求峰值已經出現，“但是，為什麼在過去幾年房地產看起來還不錯，你仔細看，就會發現其實它很大程度上是個結構性的行情，主要是都市圈城市群，那些一線二線，特別是一線大城市，整個房價有些上升，幅度還比較大，以至於我們要採取一些措施來進行控制。”
劉世錦認為，房地產的結構性行情的背景是就是中國城市化，在目前這個階段就是這些都市圈城市群更快的發展，人口特別年輕人是朝這些城市里邊去流動。它的需求是在上升的，以此帶動了房價的上升。但是，這種由都市圈城市群更快發展所帶動的結構性的行情頂部或者高點可能也出現了。所以前一段時間可能回落的幅度大一點。
“房地產投資我們還是要穩住，但是不要期待房地產再回到疫情以前，甚至像去年那樣的增長速度。它的增長速度會有一定幅度的降低，進入一個新的增長平台。”劉世錦說。
劉世錦強調，並不是說中國房地產不重要了，我們還是要堅持中央所講的“房子不是用來炒的，而是用來住的”，這樣一個基本的定位，就是把房地產過度金融化泡沫化的屬性去掉後，恢復了它用來住的這樣一個屬性，應該說房地產還是有一定的需求。“比如農民工進城，現在很多農民工在城里待了很多年了，還沒有一個穩定的居所。所以，我一直呼籲能不能啟動農民工安居工程，建一批安居房主要給進城的農民工來居住。一方面讓他們有一個穩定的居所，安居樂業，提升他們的人力資本，與此同時，也可以形成新的房地產投資的需求。這類需求現在還有一定的量，要把這些需求發掘出來。”
劉世錦說，另外，房地產作為龍頭行業，或者說屬於滿足終端需求的行業，對整個經濟的拉動作用還是比較強的。所以，現在有些地方政府採取了一些放鬆房地產調控的一些政策。目前這種情況之下應該說也是有必要的，“但是就如我剛才所講的兩點，第一，還是要堅持房地產房子用來住的屬性，不要讓他又回到了過度金融化和泡沫化的方向上去；其次，要發掘真正的需求。比如怎麼給農民工安居工程這類需求。”
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