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快速回暖 樓市走出“過山車”行情 
http://www.crntt.hk   2020-07-01 11:19:23
 

  土地市場方面,中原地產研究中心數據顯示,截至6月29日,今年以來全國土地市場持續升溫,杭州、深圳、廣州、北京等城市高價地持續出現。具體來看,50個大城市合計土地出讓額2.18萬億元,同比增長11.6%。其中,36個城市賣地額超過200億元,杭州、上海、北京和廣州分別以1639億元、1313億元、1143億元和1015億元占據前4位。

  易居房地產研究院報告也顯示,百城土地市場逐漸回暖。1月至5月,4個一線城市居住用地成交面積1479萬平方米,同比增長35.3%;32個二線城市居住用地成交面積11359萬平方米,同比減少12.4%;64個三四線城市居住用地成交面積8527萬平方米,同比減少2.2%。

  從地價來看,1月至5月,全國100個城市居住用地平均價格為每平方米6213元,同比上漲13.8%。其中,4個一線城市居住用地平均價格為每平方米18499元,同比上漲38.6%。

  易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,土地市場總體呈現繼續回暖的態勢。他認為,當前外部環境改善,房企拿地信心也逐漸增強,而優質地塊供應較多有助於相關城市土地市場走出低谷。

  張大偉認為,在降准降息等政策影響下,房企拿地積極性逐漸提高,多地再次出現高溢價率土地成交,使得土地市場熱度持續提升。他表示,雖然整體地價仍未全面上漲,但部分城市的部分地價已經達到歷史高點。 


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