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北京:租房旺季遇冷 房東降價出租
http://www.crntt.hk   2020-06-23 11:01:18
 
  租金走低需求將延遲釋放

  租金方面的數據顯示,北京鏈家在6月前三周的平均租金水平為84.6元/平方米,同比去年6月下降了5%。在我愛我家,6月前三周北京住房租賃中整租交易的套均價為5743元/套,較2019年6月同期下跌7.43%。

  受疫情影響,今年春節後北京租金上漲乏力,整體租金水平明顯低於去年同期。我愛我家研究院分析師認為,今年5月北京租賃交易規模已基本恢復到了去年3月、7月的高點水平,市場迎來了因疫情延後的旺季。

  若無疫情的進一步影響,今年5月到7月的交易量大概率會持續保持高位,租金價格也能持續上漲。但新一輪疫情讓6月第三周交易量明顯下滑,原本的市場預期將會走低,租金也會停止回升。

  “6月到7月是傳統的旺季,主要需求是高校畢業生的租房需求。”黃卉說,受到疫情影響,今年畢業生的租賃需求推遲釋放,但需求依然會存在。隨著疫情得到有效防控,北京租賃市場熱度會逐漸回溫,但整體的需求量較往年會有所下降。


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