】 【打 印】 
【 第1頁 第2頁 第3頁 第4頁 第5頁 】 
火爆“樓市打新”B面 剛需擔憂“陪跑”
http://www.crntt.hk   2020-06-07 15:53:14
 

  當然,急切“搶人”的不止杭州市,不少城市也早已將購房優惠等舉措加入當地人才引進政策中。據《證券日報》記者不完全梳理,僅5月份,就有寧波、鄭州、廣州、濟南等多個城市先後落實人才落戶、購房補貼等方面的優惠舉措。

  有投機者、放貸者

  趁機參與

  仔細觀察“萬人搖號”的幾個網紅樓盤發現,被“搶”樓盤都有3個共同特點:均價較低、與周邊二手房價格差懸殊、交付年限近。

  至於參與“萬人搖號”的群體,除了剛需外,還包括被“一、二手市場價格差懸殊”、買到便是賺到吸引的投機者碰運氣者。因此,面對“優先搖號買房”的利好,很多人都希望能夠擠上人才“陣營”。

  以杭州市為例,為了實施樓市調控,杭州市推出“限地價、限房價”的雙限制度。從呈現的結果來看,新房價格比周邊二手房價格便宜。上述超過6萬個家庭“搶”的名為遠洋西溪公館的樓盤,平均銷售價為2.8萬元/平方米,和周邊3.5萬元/平方米—4萬元/平方米的二手房價有一定的價格差,也就是說一旦買到該樓盤的房,基本上就會出現至少每平方米7000元的收益。

  家住杭州市餘杭區的思思(化名)告訴《證券日報》記者,唾手可得的近百萬元利潤(房屋建築面積為59平方米—190平方米,按最小的59平方米、7000元的淨收益計算,轉手就能賺近42萬元,如果戶型較大,差價會更高)讓大家“瘋狂”起來,大量家庭加入“碰運氣”行列,都想獲得幾乎是無風險套利的機會。

  “有些購房者家庭為了能在‘網紅盤’搶占一席之地,不得不廣撒網——在已開盤的多個樓盤裡報名申請搖號。但多數樓盤都需要驗資(避免搖號中簽後沒有錢購房的情況),驗資要求和資金額根據各樓盤而定,一般會要求購房者將滿足首付的資金存入指定銀行並凍結,直至搖號公示結束後解凍。資金不足的購房者只得抵押貸款或者選擇放款快的民間借貸,目前我咨詢的行情價為借100萬元,5天需要7500元的利息。”準備幫父母置換房的李麗(化名)向《證券日報》記 


 【 第1頁 第2頁 第3頁 第4頁 第5頁 】 


          
】 【打 印】 

 相關新聞: