中評社北京10月11日電／據中新經緯報道，雖然今年“黃金周”樓市總體未現火熱行情，但國慶長假剛剛結束，江蘇徐州便率先發起調控政策，緊隨其後的是浙江紹興。兩地政策不約而同聚焦商品房備案價格管理，同時也再次明確限售、“限地價、競配建”。另據機構數據，今年前9月全國房地產調控政策次數高達403次。
分析認為，徐州和紹興出台政策，進一步說明調控不放鬆的導向。尤其是第四季度全國房企會積極促銷和去庫存，此時穩定市場秩序也顯得比較關鍵。預計四季度全國各地依然會有調控，重點落實“三穩”政策。此外，房企促銷仍將對成交產生一定帶動作用，市場規模整體降幅可控，房價仍將以穩為主。
與此同時，“三道紅線”的嚴格執行將被推遲到2023年也被媒體證實是誤讀，仍為2021年起在全行業全面實施。至於是否影響房價，在專家看來，既然目前政策肯定沒有落地，所以也就對市場沒什麼影響。
徐州、紹興節後出台調控
打響樓市“雙響炮”
10月9日晚，徐州市住建局官網發布《關於進一步促進市區房地產市場健康發展的通知》，通知從宅地供應、備案價格管理、裝修行為與價格監管、房地產金融政策、商品房限售、住房保障等多方面進行明確。
通知明確，加強商品住宅銷售價格備案管理。新備案商品住宅項目，宗地建築面積10萬平方米以下的，實行一次性價格備案；宗地建面高於10萬平方米的，可分期進行價格備案，每次備案不低於10萬平方米，最後一期不足10萬㎡，據實備案；備案價格一年內不得調整。
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