中評社香港4月5日電／國際貨幣基金組織（IMF）4日發佈一份報告，建議各國政府採取增強銀行緩衝能力、完善住房市場監控等早期措施，以應對房價下行風險。
據新華社報道，IMF在當天發佈的《全球金融穩定報告》最新分析章節中說，近年來多國房價迅速上漲，引發對房價下跌風險及其潛在不利影響的擔憂。IMF在對美國、加拿大、法國等22個發達經濟體，和土耳其、墨西哥等10個新興市場經濟體主要城市進行研究的基礎上，量化了房價的“在險水平”，即伴隨未來房價增長所產生的下行風險。
IMF表示，由於房地產價格與宏觀經濟和金融市場具備關聯性，經過量化後的房價在險水平有助於預測經濟增長面臨的下行風險，以及金融危機發生的可能性。
報告說，自國際金融危機以來，各經濟體房價面臨的下行風險發生了巨大變化，多數國家房價下行風險已有所緩解，但仍有許多國家處於風險之中。未來兩年內，發達經濟體發生金融危機的可能性為31%，而新興經濟體則為10%。
報告認為，相較於調整基準利率等貨幣政策，具有針對性且及時的宏觀審慎政策可以更有效降低房價下行風險。
報告說，各國政府應採取早期措施應對房價下行風險，增強銀行緩衝能力，確保家庭不會過度借貸。在經濟強勁、房地產繁榮時，收緊宏觀審慎政策，加強價格緩衝能力並降低市場脆弱性。同時可將房價在險水平作為參考指標，完善對房地產市場監控，並判斷經濟和通脹前景。 |
