中評社北京6月13日電／廣西壯族自治區日前印發《關於優化土地要素供給的若干措施》（以下簡稱《若干措施》），充分發揮土地資源在優化營商環境中的要素保障作用，進一步降低企業用地成本。
《若干措施》分為支持企業盤活存量建設用地，創新土地供應政策，進一步改進用地、用海、用林審批三大部分，共20條針對性措施，重點解決企業建設經營用地問題。在符合規劃、不改變原用途前提下，鼓勵工業企業提高土地利用效率，在經批准的原工業用地上新建、改建、擴建，且投資強度、建築容積率等指標符合規定的，增加建築面積部分不再補繳土地出讓金。鼓勵現有製造業企業通過提高工業用地容積率、調整用地結構的方式，增加服務型製造業設施和經營場所，增加的建築面積不超過原總建築面積15%的，可繼續按原用途使用土地，不收取土地出讓金。
允許製造業企業的工業物業產權按幢、層等固定界限，以能獨立使用的不動產為基本單元分割，用於引進相關產業鏈合作項目。鼓勵各地建設多層標準廠房，在滿足相關條件且不改變工業用途的前提下，園區內工業標準廠房可以分割辦理不動產登記。利用存量房產、土地資源興辦先進製造業、生產性及高科技服務業、創業創新平台等國家支持的新產業、新業態建設項目的，可實行繼續按原用途和土地權利類型使用土地的過渡期政策，過渡期為5年。
在不改變土地性質的前提下，各類產業用地均可採取長期租賃、先租後讓、租讓結合、彈性年期出讓等方式使用土地。支持設區市、縣（市）政府以國有建設用地使用權作價出資或者入股的方式提供土地，與社會資本共同投資建設。
《若干措施》對優惠工業用地地價作出了具體明確，對工業項目使用城鎮建設用地範圍外的國有未利用地，且土地前期開發由土地使用者自行完成的工業項目用地，自治區優先發展產業且用地集約的工業項目，以及以農、林、牧、漁業產品初加工為主的工業項目，可適當調低出讓底價。
改進涉林建設用地審批機制，縮短用地審批時限，建設項目用地預審審批時限縮短為10個工作日。
（來源：人民日報） |
