2020年，二手房市場又發生了哪些變化？
在一線城市中，2020年12月份，北京、上海、廣州、深圳的二手住宅價格分別比2019年同月上漲了6.3%、6.3%、7.5%、14.1%。其中，深圳二手房全年漲幅明顯高於其他3個一線城市。
2020年年初，深圳樓市出現過熱趨勢，7月份，深圳多部門聯合出台樓市調控“新深八條”，起到了快速抑制過熱趨勢的作用。不過，在第四季度，深圳再度出現眾多購房者搖號搶購新建高總價樓盤的情形。對此，專家表示，樓市調控仍需要久久為功，要多措並舉打好政策“補丁”。
在70個大中城市中，除了深圳全年二手房價格上漲位居首位以外；寧波、銀川、徐州上漲8.5%，唐山上漲8.3%，成都上漲8.2%，西寧上漲7.9%，沈陽上漲7.8%。
同時，有26個城市出現了價格下降。其中，牡丹江下降10%，南充下降5.4%，天津下降4%，鄭州下降3.6%，貴陽、北海下降3.5%，太原、瀘州下降3.1%，哈爾濱下降3%。
除了納入國家統計局統計的70個大中城市之外，其他一些城市的房價變化情況也值得關注。比如，廣東省東莞市2020年的房價在多個機構的統計數據中，其漲幅都名列前茅。而有一些城市的價格卻被網友稱之為賣出了“白菜價”，據報道，黑龍江鶴崗、遼寧阜新等城市的個別樓盤，每平方米價格低於千元。廊坊等城市的房價相比其高點時，下降較為明顯。
展望2021年，“房住不炒”的定位仍將繼續堅持。針對房地產企業杠杆過高而出台的房地產金融調控措施，其政策效應將逐步顯現出來，在防止資金過度流入房地產市場、防範金融風險方面發揮了重要作用。房地產調控措施將進一步深化細化，一旦有城市出現過熱態勢，調控或將繼續加碼，以達到穩定市場的目的。 |
